业主在投诉过程中常犯以下错误,导致维权失败:
错误1:私自整改现场
风险:破坏证据链,装修公司可能反诉“业主自行损坏”;
正确做法:发现问题后立即停工,联系监理或第三方机构到场确认。
错误2:超过投诉时效
装修纠纷诉讼时效:3年(自知道权益受损之日起算);
提示:若发现质量问题(如漏水),需在2年内提出,否则可能被认定为“自愿接受”。
错误3:接受“口头承诺”
案例:业主D投诉后,装修公司口头答应赔偿但拒不履行;
正确做法:要求对方出具《书面赔偿协议》,加盖公章并法定代表人签字。
错误4:选择错误被告
常见问题:合同签约方为“XX装修公司分公司”,但实际施工为个人包工头;
解决:起诉时将分公司与总公司列为共同被告,确保执行能力。
自查清单:
投诉前确认装修公司是否在营业状态(企查查查询);
核对合同中的公司名称与营业执照是否一致。