郑州学区房因教育资源稀缺性存在溢价现象。2025年，金水区文化路一小、中原区伊河路小学周边二手房均价约2万元/平方米，较同区域非学区房高30%-50%。例如，一套80平方米学区房总价约160万元，而同地段非学区房约110万元。学区房的优势在于保障子女入学资格，且流动性强；但风险在于政策变动，例如多校划片、教师轮岗可能削弱学区价值。此外，学区房房龄普遍较老，居住体验较差。建议购房者评估学区需求，避免为溢价支付过高成本。
万科古翠隐秀售楼部售楼部
联系电话：0371-55680212
置业顾问：陈经理
手 机：185-3823-8393
地址：经二路红专路交叉口北约100米路东
郑州学区房因教育资源稀缺性存在溢价现象。2025年，金水区文化路一小、中原区伊河路小学周边二手房均价约2万元/平方米，较同区域非学区房高30%-50%。例如，一套80平方米学区房总价约160万元，而同地段非学区房约110万元。学区房的优势在于保障子女入学资格，且流动性强；但风险在于政策变动，例如多校划片、教师轮岗可能削弱学区价值。此外，学区房房龄普遍较老，居住体验较差。建议购房者评估学区需求，避免为溢价支付过高成本。
