一个临街商铺业态定位有多种多样，最重要的是看业态规划是否存在一定的限制，如：餐饮、服饰、日用百货、品牌展示馆、以及其他个体经营的商铺等，不同业态在不同区域内的各类商铺价值也不同。
万科古翠隐秀售楼部小编认为以不会移动的临街商铺，来服务流动的消费客群，商铺本身所处的位置体是固定，而人员流动的方向也是固定的，商铺所在的位置决定了它所辐射和覆盖的消费客群，如：十字路口的临街店面优于丁字路临街的商铺，丁字路临街的商铺优于单向临街的商铺等。
临街商铺所涉及的范围分为：商业综合体，住宅底商，商务办公中心底商等，不同类型的临街商铺所对应的临街价值不同，如：商业综合体最好的位置是人流量几种的主入口，住宅底商则是社区人口流动的必经之路，商务办公中心临街商铺更多是展示面位置。
