万科·古翠隐秀包含高层、洋房，其中主要住宅建面约147㎡、约175㎡、约188㎡、约225㎡、约248㎡，开盘时间待定，敬请期待！详情可咨询万科古翠隐秀售楼部。万科·古翠隐秀是2021万科新一代都心隐逸作品，成就城市隐领者心灵汲养地，凝萃从容品位生活。
看客点评：万科古翠隐秀，2022年主城区最值得关注的改善盘。地块万科之前跟进了很久，兴达的城改地块，去年终于拿地，本来21年12月就预计要开盘，无奈节点一推再推，现在预售证还没有拿到。
兴达呢，是本地一小房企，航海路中州大道的“风景线”美林河畔，就是兴达开发的...古翠这块地，找来万科合作再合适不过，万科盖商品房，而安置房依然是兴达自己。
万科善于讲故事，把并不优秀的土地给描绘的让人无线憧憬,世玠如此，古翠隐秀也如此。项目节点很慢的因素有很多，前期主要是涉及控制规划的原因，早期万科做了几版方案，开始的户型很小，90平米以下的都有很多，楼栋排布和目前也不一样，后来也有日照的原因，最终改为了现在这个148起步的全大户型设计。
项目优劣势明显，对于地缘客户来说，地段绝版，但对于周围地缘客户来说，这地段就有点让人难以接受，周边老破居多，和东区的感觉完全没法比。容积率高，密度较大，对改善客户也是制约，不过全部调整为大户型后，总户数也就600多户，能一定方面稀释高容积率的抗性。户型因为容积率的限制，做不到接受度高的大面宽设计，普遍进深较大，不过整体也还可以，另外万科部分户型做了东西侧的落地窗，一方面规避了这个劣势，样板间出来后会有直观的感受，目前样板间与精装标准还没出来。
价位的话，万科释放2.8-3万，针对当下市场我觉得是偏高的。
当然，这可能也是营销策略之一，释放高一点，开盘卖的低一些更好让客户接受。总之，万科古翠隐秀在本就不多的2.5-3万单价区间的改善盘中，能接受区位的话，算是靠谱的选择。
